Immobilie als sichere Wertanlage, gute Finanzierung, verbessertes Marktumfeld

Die steigende Entwicklung am deutschen Immobilienmarkt von niedrigem Bauzins für Grundschulddarlehen und Hypothekenfinanzierungen getragen.

Gründe für die Entwicklung sind der niedrige Darlehenszins für Immobilienfinanzierung und mangelnde Alternativen für Kapitalanleger.

Der Aufschwung am Immobilienmarkt kennt kein Ende. Insbesondere in westdeutschen Metropolregionen wie München, Hamburg oder Frankfurt steigen die Baufinanzierung, Immobilienpreise kraftvoll weiter an. Aber auch in ostdeutschen Aufsteigerstädten wie Berlin, Dresden oder Leipzig geht die Preiskurve erkennbar nach oben. 

Kaufpreise von teilweise dem 40-fachen des Jahresmietwertes einer Immobilie, günstige hauskredite sind in all diesen Metropolregionen keine Seltenheit mehr. Hand in Hand mit dieser Entwicklung steigen auch die Mieten in diesen Regionen von Jahr zu Jahr deutlich an. Die deutsche Mietpreisbremse vermag dieser Entwicklung nur sehr beschränkt Einhalt zu gewähren.

Beste Baufinanzierung, Zinsen für Hypothekendarlehen und Immobilienkredite zum Hauskauf ermöglichen immer noch niedrige Raten und einen sehr günstigen Kauf.

Die Gründe für diese Entwicklungen liegen auf der Hand. Das Zinsniveau für Baukredite ist nach wie vor äußerst niedrig. Bauhypotheken mit 15-jähriger Laufzeit gibt es schon für 1,5 Prozent Jahreszins. Auf manchen Internetvergleichsportalen finden sich bei einer Suche nach Hypothekenkrediten sogar noch günstigere Anbieter, und so manche staatliche Landesbodenkreditanstalt verleiht Baugeld an junge Familien überdies besonders günstig.

Beste Baufinanzierung für junge Familien ermöglicht Eigenheimfinanzierung auch für normale Einkommen. Baugrundstücke werden immer knapper.

Bei solchen Verhältnissen fällt Bauen im Hinblick auf die Tilgungs- und Zinsbelastung vielfach sogar günstiger als Mieten aus, und der Bauherr schafft sich auf diese Weise überdies noch eigenes Immobilieneigentum. Im Alter wohnt er dann mietfrei. Aber auch die günstige Konjunktur in Deutschland und der Zustrom von Flüchtlingen und EU-Arbeitsimmigranten verhilft der Baubranche zu einer erkennbar gesteigerten Nachfrage.

Zumal mit dieser günstigen Konjunktur nicht nur die Nachfrage nach Wohnimmobilien sondern auch nach Gewerbeimmobilien stark zunimmt.

Weitere Perspektiven für den Immobilienmarkt, die neben den besten günstige baufinanzierung online bedingungen die Preise befeuern. Ein Ende der guten Konjunktur in Deutschland ist nicht in Sicht. Die Zinsen werden nach den Äußerungen der Europäischen Zentralbank weiter niedrig bleiben, und der hunderttausendfach Zustrom von Flüchtlingen und EU-Arbeitsemmigranten auf den deutschen Arbeitsmarkt wird die Nachfrage nach Wohnimmobilien weiter befeuern. 

Zudem mehren sich die Anzeichen dafür, dass der Anstieg an den deutschen Aktienmärkten seinem vorläufigen Ende entgegen geht. Dies macht Investionen in Baufinanzierungsberater Leipzig im Vergleich zu Investitionen in den Aktienmarkt attraktiv und stützt den Immobilienmarkt auf diese Weise zusätzlich. Regionale Unterschiede schwinden, Boomzentren in Ost und West wachsen am meisten.

Unter regionalen Gesichtspunkten ist es dabei wahrscheinlich, dass die prozentualen Wertsteigerungen bei Immobilien in den bereits genannten neuen Boomzentren in Ostdeutschland zukünftig höher ausfallen als in den genannten westdeutschen Metropolen. Dies erklärt sich daraus, dass diese ostdeutschen Metropolen noch preislichen Aufholbedarf und auch preisliches Aufholpotential am Immobilienmarkt haben.